伴随着多年不遇的严寒雪灾,楼市也仿佛陷入严冬之中。记者了解到,春节期间重庆楼市观望气息浓厚,诸多楼盘成交惨淡。不少业内人士对后市并不乐观,他们指出,重庆开发商在心理上要做好“越冬”准备。

春节大假市场遭遇疲软

通常春节大假是楼盘促销的好时机。然而,与往年春节后形成鲜明对照的是,不少楼盘不再主动提出报道其节日“销售战绩”。而当记者询问销售情况时,对方大多说很平淡,不值一提。还有的开发商坦白地说,房子卖得很不好。

相关人士分析,春节楼市冷清主要原因在于外地楼市的惨淡影响了投资客来渝购房的信心。领域机构的老总樊华认为,目前市场观望气氛十分浓厚,出手购房的人极少。记者从市国土房管局相关信息网上看到,春节大假后上班的第一天主城区共成交182套住宅,市场明显尚未复苏。

开发商将经受严峻考验

当楼市“拐点论”调子正猛,老百姓购房抉择陷入“彷徨”之中。对后市不看好,似乎成了业界一致观点。纬联市场研究中心总监李玺分析道,其实,通常往年春节期间成交并不大,上半年人们期待的是春季房交会。今年上半年形势极不乐观,主要是去年下半年市场透支严重,加上年底股市剧烈震荡,政策形势又让人看不透,因此说上半年难以让人看好。

立业公司副总经理沈光明也指出,目前没有任何利好消息来推动市场,信贷从紧、保障性住房大力推进,楼市较低迷,观望气氛浓厚,这对开发商来讲将是一场严峻的考验。他认为,重庆近一时期房价会稳起。

重庆楼市去年也经历了王石所形容的“心惊肉跳”,而今天重庆也在慢慢咀嚼去年的饱餐。不少业内人士认为,去年三季度的狂热,给市场带来不良的后果。加上政策的巨大影响,今年楼市不容乐观,开发商要做好“越冬”准备。佰富江景高尔夫销售经理喻勇认为,今年全国的楼市将进入一个调整期。他指出,在此情况下,高端住宅相对会好过些,而中低端住宅会非常难过。东原地产郁翔也认为,房地产市场确实出现了“拐点”。在此情况下,那些实力不强的不成熟开发商生存会很艰难。

然而,也有人士认为重庆楼市会在春季走出困境。樊华认为,去年楼市的疯狂出现了严重的消费透支,房价需要市场慢慢消化。他预计,到了四五月份,购房者才会有所行动。这是因为那时大量新盘会纷纷出笼,楼市供应量巨大,购房者选择面也会更大。