2008年4月27日，中国社科院城市发展与环境研究中心发布的《房地产蓝皮书》指出，今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大。从基本面看，中国房地产市场还不具有整体走熊的条件。

　  关于房价涨跌之争，关于拐点之争，关于供需关系之争，我们已经司空见惯。改革开放三十年来，带来了我国经济的大发展。从生活资料市场到生产资料市场再到房地产、股票等金融市场，从万元户到百万富翁再到亿万富翁，我们创造了一个又一个的奇迹。如今，产业要升级，消费也要升级。

    曾几何时，华远集团总裁任志强说过：“中国房地产至少还要涨二十年。”万科集团懂事长王石也说过：“中国刚性需求仍然存在。”从2002年到2007年，中国房地产经历了黄金增长期，房价一路彪高。可2007年底，房价只涨不跌的神话终于被打破。

　  那么，中国的房地产业，您还看好多少年？

    如果您认为房价还会大涨，您可能有如下理由：

　  1、中国城市化进程加快，每年1个百分点在增加；

　  2、大量年龄人结婚要买房，买房置业观念根深蒂固；

    3、人民币持续升值，外资大量进入超高房地产；

　  4、中国人多地少，18亿亩耕地红线不能突破；

　  5、通货膨胀严重，房地产可以抵消通货膨胀；

　  6、投资渠道狭窄，房地产保值增值功能强劲；

　  ……

　  如果您认为房价下跌或不会继续大涨，您可能有如下理由：

    1、房地产是民生问题，国家不可能不管；

　  2、房价已经过高，老百姓承受不起；

　  3、国家政策限制，房地产投资功能减弱；

　  4、保障性用房增加，极大地冲击房价；

　  5、人民币升值会减速，外资有可能出逃；

    6、房地产也有周期，不会一直上涨；

    ……

　  也许，您还有更多的理由。也许，您还有更前瞻的观点。那么，请您说出来，我们大家一起探讨。如果我们能够碰撞出思想的火花，至于答案，已经不是那么地重要……