业主委员会，你准备好了吗？
通过业主们的强烈抗争，上海城的业主委员会（以下简称业委会）即将成立了。这是上海城业主自治的开始，也是业主自治的尝试。住宅区业主自治在中国是一个新生事物，在上海城还是开天辟地头一回，没有更多的资源可供借鉴。作为业主，我也不知道将来的业委会怎样实施业主自治。现就业委会成立以后，真正开始实施业主自治时会是什么样的状况，会遇到些什么样的问题，浅谈一孔之见，愿与各位业主共同探讨，目的是让我们的业委会真正成为业主们信得过的自治组织。
一、业委会是广大业主期盼的自治组织
业委会是业主通过选举产生的、为业主服务的民间自治组织。应是一个团结的、有战斗力的、在业主中有威望的自治组织。业委会负有为业主争取最大、最合理利益的使命；具有正确引导，不断教育、提高广大业主素质的权利；有综合协调、解决业主之间矛盾的责任。你的组织纲领准备好了吗？
二、业委会委员应具有较高的综合素质
业委会委员是在业主代表中产生的佼佼者，我们虽然不能要求你是一个“高大全”，但业主委员会绝不是一个谋求个人私利的平台。你起码应是一个不谋私利的、正值的人，一个热心公益事业，能吃苦耐劳、有心为他人服务的人：是能够传递业主心声的使者；是业主优秀素质的表率；有组织业主讨论、决策问题的能力；有迅速化解业主矛盾的水平。否则会被业主认为不称职而惨遭罢免。你在心里上准备好了吗？
三、业委会运作处于两难境地
物管公司和业主永远是一对矛盾的双方。业委会是夹在物管公司和业主之间的一个民间自治组织，一方面是面对物管公司，可通过协商、请求政府部门施压、斗争、对抗等各种手段，在实事求是的前提下，尽量争取业主的最大利益；另一方面是面对业主，要引导、教育广大业主懂得什么是自治，怎样才能自治。面对来自两方面的压力，搞不好会两头不讨好，陷于两难处境。
物管公司作为企业法人，受到许多法律法规的制约，公司的目的是花最少的钱，办最大的事，以获取最大的利益，但这是建立在把事情办好的前提下才能实现，出现矛盾相对好解决。而上海城的业主是成千上万的个体，男女老幼皆有，个人素质参差不齐，百人具有百性，众口终难调。如遇上几个欲壑难填的、刁蛮的、个人主义极度膨胀的、好出风头的业主，业委会的工作难度将大大增加。个人认为，业委会主要的工作压力将来自业主。待业委会运作起来后就会发现，对开发商和物管公司的矛盾和要求，在前阶段的游行、示威、对抗中多数已经获得解决，还解决不了的问题可能多半是业主之间的事，是业主和业主之间的自我维权。
综上所述：自治需要每个人，整个社会从头学起，上海城的业主自治前路维艰。业委会，你准备好了吗？