培育活跃房地产市场促进房地产业发展

　　市土地房屋管理局于1997年12月20日至22日举办了'97中国重庆房地产贸易暨项目招商洽谈会。副市长甘宇平为开幕式剪彩并致辞，建设部、中房协和上海、天津、成都等16个兄弟城市来人来函表示祝贺。这次会议是重庆设立直辖市后首次房地产商品项目招商会，是我市城市建设侧面的又一次，是我市加入招商引资力度的又一大行动。这次活动在国家建设、国家土地管理局的关心下，在市委、市政府的领导和相关部门的支持下，成绩斐然。

　　本次活动具有以下显著特点：

　　一、领导重视、组织严密为搞好本次活动，市政府专门成立了组委会。副市长甘宇平、市长助理唐情林等有关领导多次听取我局领导汇报这次会议准备情况，亲临现场检查准备情况。市局党组多次召开会议研究筹备工作，李英儒局长全面负责，分管局长具体抓，各相关处室和市房地产交易所密切配合，各司其职，各负其责。并对各相关人员进行了系统培训，各新闻媒体进行了大量宣传报到和舆论引导。公安、消防、城管、交警、财政、税务、物价等相关部门给予了大量政策倾斜和大力支持。为本次活动的开展奠定了良好的基础。

　　二、立足点高、内容新本次活动是我市在设立直辖市后，为深入贯彻党的十五大精神，解放思想，打破计划经济体制陈规，大胆探索，培育和规范我市房地产市场，使我市房地产业成为我市机关报的经济增长点和消费热点举办的一次盛会。活动内容除了土地招商、商品房交易外，还推出了公有住房使用权交易、房屋拆迁安置权交易、公有住房售后再交易以及房屋产权置换等新内容，同时部分中介机构和经纪人也参加了此次活动。这些重要举措，是我市房地产管理的重大政策和突破，标志着我市在住房制度改革和房地产交易方面开始走在了全国的前列。

　　三、规模大、成交量大本次活动共有120家(其中开发商100家、中介机构18家、国土部门7家)，参展项目111个，推出各类商品房333.72万平方米，推出即可开发的出让土地124宗，同时还组织了一批预备上市转让的房改售房，公房使用权有偿转让，拆迁安置权有偿转让以及房屋互换信息。接待人次19.14万人次，发放资料26.15万从群英会成交房增长率交易和土地作用权出让2701件，销售房屋销售成交金额9.27亿元，出让土地使用权综合价金1.78亿元。比95年商品房交易会成交面积增长25%，成交金额增长38%，比96年两次交易会成交面积增长91%，成交金额增长168.76%。

　　四、私人购房量上升本次活动由于市政府给予相当优惠政策，银行提供个人购房抵押贷款，个人购房量较以往有大幅度上升，尤其是在住房销售方面，住房销售占总成交量的81.71%，说明随着我市房改的进一步深化，取消福利分房政策的施行，群众的住房消费观念发生了较大变化，正在朝着住房商品化、社会化方向发展。总体看来，重庆的房地产市场正在走出前几年的低谷，朝着健康、有序方向发展，房地产业正在成为我市新的经济增长点和消费热点。本次房地产贸易暨项目招商会洽谈虽然取得了一定成绩，但也还存在一些问题，如市房地产市场规模较小，不能满足参展规模较大、人数较多的需要；中介服务市场意识有待进一步加强，配套政策应及时跟上等。在以后的工作中，我局将围绕着培育和发展房增市场，规范房地产市场行为，积极探索，大胆改革，把我市的房地产市场搞得更活、更规范。