由重庆市国土资源和房屋管理局主办的、重庆市房地产交易所和重庆德威房屋置换有限责任公司承办的“2000年重庆房地产展示交易会”于10月21日至24日在重庆召开。重庆市人大王云龙主任、市人民政府陈际瓦副市长、建设部科技司赖明司长、住宅与房地产业司沈建忠副司长等领导出席了开幕式。

　　数据：

　　从参展的情况看，本届房交会参展单位总共220家，累计接待市民36万人次，共推出各类参展房屋906.88万平方米，其中住宅642.30万平方米，占70.83%，非住宅264.58万平方米，占29.17%；住宅中普通住宅和经济适用住房301.41万平方米，占参展房屋总量的33.24%；在参展房屋中，现房176.55万平方米，占19.46%，期房730.33万平方米，占80.54%；推出特价房共17个尾盘楼，总面积为59727万平方米。

　　从成交情况看，此届房交会期间登记成交房屋共11772件，成交面积126.56万平方米，成交金额31.79亿元，其中消化空置商品住宅63217平方米，销售额8039.66万元；银行提供个人购房贷款共805户，发放贷款金额1.84亿元；国家可征营业税及契税约2.2亿元。4天中，共办理合理登记1092件(含存量房、房改住房再交易、公有住房使用权转让)，成交面积78914.07平方米，成交金额为1.1亿元。

　　此次交易会，表现出以下特点：

　　1、规模大、档次高、成交额再创历史新高

　　作为世纪之交的房交盛会，引起了全市各开发企业及广大市民的广泛关注。会展现场显示出本届房交会档次较往年更高、展场规模也更大，以龙湖西苑、地王广场、广厦经典、新东福花园、华宇广场、黄金堡等小区为代表的一大批楼盘展位布置讲究、构思精巧，充分突出了自身的优势和特色，为会展现场增色不少。特别是值得注意的是31.97亿元的房屋总成交金额再创历史新高，成历届交易会之冠。

　　2、主题明确、内容丰富

　　此届房交会的主题是：西部购房，安居重庆。旨在贯彻中央关于把房地产业培育成为国民经济新的增长点和消费热点的决策，并结合西部大开发对重庆市房地产市场潜在需求的扩大，拉动重庆经济增长。

　　此届房交会的内容涵盖土地出让及项目招商；各类商品房的展示交易；住房二级市场交易。其重点放在以二手房的交易带动商品房市场活跃，盘活存量以激活增量，并推出了房屋置换、差价换房、零点利尾盘销售、放心中介等新内容。

　　同时，房交会组委会特设了购房直通车，发车297班次，有4790人次乘坐。为利于消费者选房及办理有关购房手续，组委会还举办了以当前消费者最为关心的问题为主的四场房地产知识专题讲座。该局有关业务处室和重庆市仲裁委员会、市消协在现场设立了若干个咨询接待处，接待咨询8000余人次，受理投诉45起，现场解决13件；进行了房屋供需求专项调查，回收调查表4500多份。

　　3、商品房销售仍是市场主流，房地产价格上涨趋势明显

　　此届房交会期间，各开发商新建的商品房总成交面积为118.67万平方米，成交金额30.68亿元，分别占总成交面积和总成交金额的93.8%和96.5%。二和房成交量虽比往年有较大增长，但也仅占总成交的面分之几，对比分析可以看出，商品房销售仍旧是市场交易的主流。

　　从成交价格来看，现房中的住宅和非住宅平均成交价格分别为每平方米1445.6元和每平方米4894.92元；预售房中的住宅和非住宅平均成交价格分别为每平方米2057.54元和每平方米5982.98元，分别比去年房交会增长32.23%和34.21%。

　　据1996年以来的统计，这几届交易会的总成交金额基本是成直线上升趋势，商品房销售量增加和价格上升已是不争的事实。

　　4、新区住宅交易火爆，热卖区域正在转移

　　在本届房交会上，咨询接待人数量多、成交量最大的依旧是几个新建住宅小区，其中“龙湖花园”西苑小区以2.54亿元、9.8万平方米的销售额位居住宅小区销售的榜首，特别是位于沙坪坝中心区域的华宇广场最为火爆，华宇集团交易会期间以1.1亿元的销售额名列成交金额排行第二名。由此表明，除渝中区、渝北区、高新区外，沙坪坝、南岸等近郊各区也逐渐成为重庆市住宅建设消费的热点区域。