4天时间，20万人看房购房，房屋交易3523件，成交金额13.73亿元。昨日闭幕的2005年春季房交会，见证重庆房地产市场依旧火热。

　　期房住宅均价上涨207元

　　房交会组委会提供的数据显示，期房住宅成交均价为3368元/平方米，较去年10月秋交会3161元/平方米的均价，上涨了207元。

　　对此，市国土房管局人士指出，“参展楼盘的价格上涨并不能等同于重庆整体房价上涨。”因为，这些楼盘大多是品质高、位置好的名盘，更多地反映了我市高端住宅商品房的价格走势。现房期房价差出自房源本次房交会现房住宅均价为2582元/平方米，比期房住宅均价低了786元。

　　“是七部委房价新政策，引发了现房抛售拉低价格？”市国土房管局人士对此予以否认。他指出，房源组成存在偶然性，此次有大批建成时间早、位置偏的现房入市，拉低了均价，也拉大了与优质期房之间的价格差。

        购房超市变身形象舞台

　　以往房交会都配有交易税、费方面的优惠措施，催旺了人气，俗称“购房超市”。2004年秋季房交会首次取消税、费优惠政策后，成交量有所下降。但透过本次房交会上各家参展开发商精心设计、特色鲜明的展位，行业人士指出，房交会已从过去追求交易量的“购房超市”，变为开发商展示开发理念、树立企业形象的舞台。