第一，重庆的房地产市场是快速发展的市场，重庆的房地产发展应该说是非常快速的，这主要体现在一、重庆直辖十年来，房地产的投资从直辖前的投资不到80个亿，到2007年重庆的房地产投资达到了849.9亿元，增长了10倍以上。
　　1，商品房的销售由直辖前的销售面积247万平方米，到去年全市商品房销售达到3500万平方米，其中主城区销售的量在全国的城市当中仅次于上海的销售量。
　　2，城市人均住房建筑面积由直辖之前的不到8平方米，到2007年人均住房面积已经达到了27.3平方米。从以上三个数据我们可以看出重庆市房地产的发展已经进入了快速发展期。
　　第二，重庆的房地产市场是一个稳定健康的市场，刚才彭总已经做了介绍，重庆的房地产市场没有大起大落，是一个稳定健康的市场，我们主要从四个方面认为它保持了四个基本协调：
　　1，房地产投资增幅与固定资产投资增幅基本保持协调。大家知道一个城市主要是三大块，投资、消费和进出口，在固定资产投资是城市生机勃勃的体现，重庆的房地产投资始终保持了与固定资产投资的协调，近三年，重庆房地产投资保持28%的平均增幅，我们固定资产投资保持了平均26%的增幅，这是一个基本协调。
　　2，我们全市房地产投资比重占固定资产投资的比重基本协调。最近三年或者是最近五年，重庆的房地产市场房产投资始终占固定资产投资的25%左右，去年重庆的房地产投资是849.9亿元，固定资产投资是3100多亿元。为什么保持在25%呢？因为我们考虑到，如果房地产投资占固定资产投资的比重达到30%或者40%的话，那就有可能出现泡沫，重庆是西部的一个直辖市，而且重庆又是一个特大城市，我们的房地产投资也不能过低，必须结合重庆的发展情况，因此投资比重保持在25%左右是比较恰当、合理、科学的速度。
　　3，商品房的市场，住房供应和需求保持基本需求，也就是供需供求的关系，近几年我们在力求保证市场的稳定和健康的同时，在市场供应和需求方面基本保持1.2：1的比例，比如05年主城区整个市场的供应是1300万，实际销售1008万平方米，06年市场供应是1500万平方米，但真正的销售是1100万平方米，07年是销售量最大的时期，去年加上可销售这部分的供应量主城区近2300平方公里，住房的实际销售达到了2066万平方米，这个供应的比重也使我们重庆在近几年宏观调控时期，或者是去年全国大城市出现供小于求或者供不应求的情况下出现
　　4，我们保持了房价的增幅与GDP的增长幅度和居民可支配收入的增长幅度基本协调。近三年重庆GDP平均增幅13.5%-14%，近三年居民可支配收入增幅15%-15.5%，去年增幅比较大，达到18.7%。但是近三年来，重庆房价的平均增幅只达到10.3%，保持了两位数的增长，也是保持了适度的、合理的增幅，始终使房价的增幅与城市经济、GDP的增长幅度以及城镇居民可支配收入的增长保持基本的协调。
　　通过以上四个协调，我们也感觉到重庆是一个稳定健康的市场。
　　第三，重庆市房地产发展前景美好。有这几个方面：
　　1,我们经济的浪费环境，刚才彭总在整个介绍当中也说到了，最重要的就是重庆正处在全面贯彻落实胡锦涛总书记在重庆提出的“三要市”总体目标，就是我们要建立城乡统筹的直辖市，加快建设成为西部地区的重要增长极，还有一个是长江上游的经济中心，率先在地步地区全面实现小康水平，按照这个三要市总体目标，我们正处在全面落实的时候。再加上现在重庆市委市政府正在实施进一步扩大对外开放，建立开放式经济的发展规划。因此我们有非常好的经济发展环境和非常好的房地产发展环境。
　　2,重庆市的刚性需求，主要有两个方面的刚性需求，第一、重庆市从今年开始加快城市化建设，城市化率要提高，前段时间市政府开会，确定了今年的目标是1.6个百分点，也就是说有近50万的农村人口要成为城市人口，这50万人口也为市场增加了刚性需求。
　　3,旧城拆迁，市委市政府为了加快主城区的旧城改造，力争在本届政府期间投资1000亿，改变主城区780万平方米的危旧房改造。今年的任务是230万平方米危旧房改造，如果按照70平方米/户来计算，也就是说有3.2万户，这3.2万户按照基本的拆迁安置模式，50%货币安置、50%要建房或购房进行实物安置，这也为我们的房地产市场增加了刚性需求，货币安置当中有1万户要进入商品房市场。近几年我们对主城区成交的几千万平方米商品房当中进行了基本的分析，改善性需求方面占了比较大的比重，前两年基本上是1/3。随着城市经济的发展、居民收入的提高，改善方面的需求还会更大。
　　4，随着重庆逐步加快发展，特别是经济环境和各方面的环境基本形成，市外到重庆市来购房的比重逐步加大，去年我们对主城区2066万平方米的商品住房通过身份证件进行确认，有12%是市外购房，也就是说基本上占了240万平方米，主城区2066万平方米的销售当中，另外还有主城区以外的31个区县，他们在主城区消化了44%，如果算起来，就是主城区以外到主城来购房商品住房的占56%(市外的12%加了其他区县的44%)。
　　重庆在今后的房地产发展当中，今后五年重庆正处在大的经济发展当中，市委市政府已经提出了经济总量要在2010年翻一番，达到8000亿以上，我们的房地产业也会进入快速发展时期，因此重庆这一块土地正期待着在座的各位企业家、各位先生、各位女士到重庆来看一看，参与到重庆的房地产开发建设当中，我们将以诚相待，热烈欢迎你们到重庆来发展、发财。！