春交会楼市预言

  结合以往展会的实际情况，各方人士都希望通过房交会这个楼市风向标，洞悉更多今年楼市走向的“玄机”。

　　预测1

　　全年供应量与去年相当

　　中小户型贴身肉搏

　　根据成都房交会表现出的一些特点，专业人士在后市预测中认为，今年全年成都住 宅的推售量将与去年基本持平，中小户型的市场竞争将更加激烈。

　　预测2

　　品牌+优惠

　　两大利器主导全年营销

　在信贷收紧背景下，开发商的 资金链条将面临更加严峻的考验。　开发商在房交会上各自演绎着精彩的营销大戏。虽然表现不尽相同，借助房交会平台，以各种营销手段协助实现走量，就是参加房交会的开发商们共同的潜台词。

　　　有关人士预计，“品牌影响”和“促销优惠”两大措施在房交会上双双出现，对于开发企业而言，今年余下的时间里，绝大多数参展项目都将把产品本 身作为营销重点，突出性价比将优惠落实于置业者。此外，去年大规模的高价拿地占据了大量现金流；第二套房贷新政后，整个楼市一直处于深度调整阶段，各项目销售不乐观导致开发商回 款速度滞缓等，都需要开发商拿出相应的措施予以应对。　

　预测3

　理性购房

　低价不是唯一牌

经过连续数月的持币观望，本次房交会吸引了为数众多的刚性需求和意向性购房者。专业人士表示，本次房交会上消费者可能表现出“三大理性”特点。

理性看待宏观背景、理性看待优惠活动、理性斟酌购房行为。

预测4

　　调整期持续

　　市场发展仍趋好

　　房交会能否成为带动楼市全面“回暖”的推进器是购房者和开发商共同关心的问题。

　　专业人士在进一步分析中称，1至4月，举起各种优惠大旗的开发商纷纷快速走量，而坚守以往价格水平的项目却出现了滞销状况。正因为此，春交会成 为了众开发商在后市发展不明晰的情况下快速“平价走量”的最佳契机。